22 Avenue des Sulkies, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 152 €

de 2 485 € à 3 728 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Avenue des Sulkies, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 152 €/m², inférieur de 2.75 % à celui du n°24 et de 6.83 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 113 logements.

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À propos du 22 Avenue des Sulkies, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Bourgeonnière-Petit Port à dominante résidentielle.
6 niveaux - 113 logements - 97 parkings - 2869 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0043 - Feuille 000WV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bourgeonnière à 254 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 198 mètres
- Collège privé La Perverie Sacré-Coeur à 823 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 485 mètres
- Lycée professionnel François Arago - Lycée des métiers du bois, de la métallerie, de la maintenance et du numérique à 607 mètres
- Ecole maternelle publique Le Baut à 371 mètres
- Ecole élémentaire publique Le Baut à 380 mètres

Ventes au 22 Avenue des Sulkies

Les 3 ventes au 22 Avenue des Sulkies donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

8 mars 2022

330 000 €(4 658 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•70.85 m²

22 Avenue des Sulkies, 44100 Nantes

26 août 2021

270 000 €(3 019 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•89.42 m²

22 Avenue des Sulkies, 44100 Nantes

29 janvier 2020

102 000 €(3 400 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•30 m²

22 Avenue des Sulkies, 44100 Nantes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Avenue des Sulkies dans son marché local

Prix du 22 Avenue des Sulkies par rapport à la voie

Sur Avenue des Sulkies, le prix moyen des appartements s'établit à 3 198 €/m². Avec un prix moyen de 3 152 €/m², le 22 Avenue des Sulkies se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Avenue des Sulkies par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue des Sulkies se situe 10.99 % en dessous de la moyenne de Nantes et 13 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 11.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des Dunes, 44100 Nantes(3,271 €)

Rue des Landes, 44100 Nantes(3,278 €)

Rue Simone Le Moigne, 44100 Nantes(3,278 €)

Rue Jean Poulain, 44100 Nantes(3,055 €)

Biens en vente à proximité du 22 Avenue des Sulkies

Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue des Sulkies apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.