2 Avenue des Nénuphars, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 758 €

de 3 036 € à 4 621 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Avenue des Nénuphars, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 758 €/m², supérieur de 1.08 % à celui du n°3 et de 0.03 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1975,

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À propos du 2 Avenue des Nénuphars, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Le Vieux Doulon.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0332 - Feuille 000BI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Colinière à 122 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège notre-dame de toutes aides à 1079 mètres
- Collège La Colinière à 319 mètres
- Lycée général et technologique La Colinière à 385 mètres
- Ecole maternelle publique Maurice Macé à 408 mètres
- Ecole élémentaire publique Maurice Macé à 380 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Nénuphars

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Nénuphars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue des Nénuphars dans son marché local

Prix du 2 Avenue des Nénuphars par rapport à la voie

Sur Avenue des Nénuphars, le prix moyen des maisons s'établit à 3 729 €/m². Avec un prix moyen de 3 758 €/m², le 2 Avenue des Nénuphars se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue des Nénuphars par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 247 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Nénuphars se situe 11.51 % en dessous de la moyenne de Nantes et 21.78 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 2.19 % sur 1 an et baissé de 19.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Grenouilles, 44100 Nantes(3,577 €)

Rue du Landreau, 44100 Nantes(3,766 €)

Impasse des Aubépines, 44100 Nantes(3,343 €)

Rue Bernadette, 44100 Nantes(4,054 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue des Nénuphars

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue des Nénuphars apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.