4 Avenue des Lacs, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 032 €

de 3 294 € à 5 851 €

Indice de confiance

1/5

Le 4 Avenue des Lacs, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 032 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°5 et de 0.35 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1936,

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À propos du 4 Avenue des Lacs, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Gaudinière.
4 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0030 - Feuille 000NP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Forêt à 157 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Hector Berlioz à 390 mètres
- Lycée général privé La Perverie Sacré-Coeur à 999 mètres
- Ecole maternelle publique La Barberie à 349 mètres
- Ecole élémentaire publique Mulotière à 446 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Avenue des Lacs

Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue des Lacs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Avenue des Lacs dans son marché local

Prix du 4 Avenue des Lacs par rapport à la voie

Sur Avenue des Lacs, le prix moyen des maisons s'établit à 3 968 €/m². Avec un prix moyen de 4 032 €/m², le 4 Avenue des Lacs se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Avenue des Lacs par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 247 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue des Lacs se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de Nantes et 30.65 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 2.19 % sur 1 an et baissé de 19.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Close, 44100 Nantes(4,365 €)

Boulevard Robert Schuman, 44100 Nantes(4,537 €)

Petit Chemin de la Gaudinière, 44100 Nantes(4,340 €)

Avenue de la Forêt, 44100 Nantes(4,000 €)

Biens en vente à proximité du 4 Avenue des Lacs

Les biens actuellement en vente autour du 4 Avenue des Lacs apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.