24 Avenue des Lacs, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 022 €

de 3 283 € à 5 022 €

Indice de confiance

1/5

Le 24 Avenue des Lacs, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 022 €/m², supérieur de 0.85 % à celui du n°22 mais inférieur de 2.9 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1935,

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À propos du 24 Avenue des Lacs, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Gaudinière.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0302 - Feuille 000NR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Forêt à 234 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Hector Berlioz à 439 mètres
- Lycée général privé La Perverie Sacré-Coeur à 1104 mètres
- Ecole maternelle publique La Barberie à 464 mètres
- Ecole primaire publique Longchamp à 519 mètres

Absence de ventes récentes au 24 Avenue des Lacs

Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue des Lacs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 24 Avenue des Lacs dans son marché local

Prix du 24 Avenue des Lacs par rapport à la voie

Sur Avenue des Lacs, le prix moyen des maisons s'établit à 3 968 €/m². Avec un prix moyen de 4 022 €/m², le 24 Avenue des Lacs se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 24 Avenue des Lacs par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 247 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Avenue des Lacs se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de Nantes et 30.33 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 2.19 % sur 1 an et baissé de 19.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Close, 44100 Nantes(4,365 €)

Boulevard Robert Schuman, 44100 Nantes(4,537 €)

Petit Chemin de la Gaudinière, 44100 Nantes(4,340 €)

Avenue de la Forêt, 44100 Nantes(4,000 €)

Biens en vente à proximité du 24 Avenue des Lacs

Les biens actuellement en vente autour du 24 Avenue des Lacs apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.