3 Avenue des Gentilshommes, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 943 €

de 3 306 € à 4 461 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Avenue des Gentilshommes, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 943 €/m², inférieur de 9.19 % à celui du n°20.Cette maison est une construction de 2021,

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À propos du 3 Avenue des Gentilshommes, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2021, situé dans le quartier Caserne Mellinet.
2 niveaux - 1 logement - 39 m² au sol - murs intérieurs en béton et bois - toiture en béton + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0415 - Feuille 000CD

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Chapelle Saint-Etienne à 484 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Casterneau à 318 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 674 mètres
- Collège privé Saint-Donatien à 641 mètres
- Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 1010 mètres
- Lycée général privé Blanche de Castille à 846 mètres
- Ecole maternelle publique Les Agenêts à 429 mètres
- Ecole primaire publique Alice Guy à 153 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Avenue des Gentilshommes

Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue des Gentilshommes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Avenue des Gentilshommes dans son marché local

Prix du 3 Avenue des Gentilshommes par rapport à la voie

Sur Avenue des Gentilshommes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 372 €/m². Avec un prix moyen de 3 943 €/m², le 3 Avenue des Gentilshommes se situe 9.81 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue des Gentilshommes par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 237 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue des Gentilshommes se situe 6.94 % en dessous de la moyenne de Nantes et 28.1 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 2.42 % sur 1 an et baissé de 19.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Marianne, 44100 Nantes(4,465 €)

Avenue Cottineau, 44100 Nantes(4,055 €)

Rue des Chambelles, 44100 Nantes(4,865 €)

Rue des Chalâtres, 44100 Nantes(4,539 €)

Biens en vente à proximité du 3 Avenue des Gentilshommes

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue des Gentilshommes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.