13 Avenue des Epicéas, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 150 €

de 2 896 € à 3 564 €

Indice de confiance

1/5

Le 13 Avenue des Epicéas, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 150 €/m², inférieur de 0.69 % à celui du n°11 mais supérieur de 2.71 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1988,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 13 Avenue des Epicéas, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Route de Sainte-Luce.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0124 - Feuille 000WM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Portail Rouge à 202 mètres

Établissements scolaires :

- Collège La Colinière à 891 mètres
- Lycée général et technologique La Colinière à 867 mètres
- Ecole maternelle publique Maurice Macé à 779 mètres
- Ecole primaire publique Julien Gracq à 632 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Avenue des Epicéas

Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue des Epicéas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Avenue des Epicéas dans son marché local

Prix du 13 Avenue des Epicéas par rapport à la voie

Sur Avenue des Epicéas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 211 €/m². Avec un prix moyen de 3 150 €/m², le 13 Avenue des Epicéas se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Avenue des Epicéas par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 247 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue des Epicéas se situe 25.83 % en dessous de la moyenne de Nantes et 2.07 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 2.19 % sur 1 an et baissé de 19.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de l'Etoile de Mer, 44100 Nantes(3,419 €)

Avenue des Iris, 44100 Nantes(3,277 €)

Avenue de l'Everest, 44100 Nantes(3,244 €)

Avenue du Myosotis, 44100 Nantes(3,261 €)

Biens en vente à proximité du 13 Avenue des Epicéas

Les biens actuellement en vente autour du 13 Avenue des Epicéas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.