18 Avenue des Causses, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 221 €

de 3 249 € à 5 429 €

Indice de confiance

1/5

Le 18 Avenue des Causses, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 221 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°16 et de 0.28 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1982,

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À propos du 18 Avenue des Causses, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Gaudinière.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0356 - Feuille 000NO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cimetière De La Gaudinière à 166 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Hector Berlioz à 1015 mètres
- Ecole maternelle publique Georges Lafont à 570 mètres
- Ecole primaire publique Les Plantes à 851 mètres

Absence de ventes récentes au 18 Avenue des Causses

Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue des Causses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Avenue des Causses dans son marché local

Prix du 18 Avenue des Causses par rapport à la voie

Sur Avenue des Causses, le prix moyen des maisons s'établit à 4 140 €/m². Avec un prix moyen de 4 221 €/m², le 18 Avenue des Causses se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Avenue des Causses par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 247 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue des Causses se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de Nantes et 36.78 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 2.19 % sur 1 an et baissé de 19.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jean Chiappe, 44100 Nantes(4,345 €)

Avenue de la Cressonnière, 44100 Nantes(3,750 €)

Avenue des Magnolias, 44100 Nantes(3,921 €)

Rue de la Patouillerie, 44100 Nantes(3,810 €)

Biens en vente à proximité du 18 Avenue des Causses

Les biens actuellement en vente autour du 18 Avenue des Causses apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.