9 Avenue des Cascades, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 833 €

de 2 512 € à 3 189 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Avenue des Cascades, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 2 833 €/m², supérieur de 4.73 % à celui du n°7 et de 0.89 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.

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À propos du 9 Avenue des Cascades, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Le Vieux Doulon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 38 logements - 29 parkings - 1802 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0095 - Feuille 000BK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cimetière Vieux Doulon à 289 mètres

Établissements scolaires :

- Collège La Colinière à 1005 mètres
- Lycée général et technologique La Colinière à 1052 mètres
- Ecole maternelle publique Maurice Macé à 437 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 325 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Avenue des Cascades

Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue des Cascades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Avenue des Cascades dans son marché local

Prix du 9 Avenue des Cascades par rapport à la voie

Sur Avenue des Cascades, le prix moyen des appartements s'établit à 2 788 €/m². Avec un prix moyen de 2 833 €/m², le 9 Avenue des Cascades se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Avenue des Cascades par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue des Cascades se situe 19.99 % en dessous de la moyenne de Nantes et 21.81 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 11.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Saint Médard, 44100 Nantes(2,931 €)

Rue de la Noë Garreau, 44100 Nantes(2,809 €)

Avenue des Gazons, 44100 Nantes(2,802 €)

Biens en vente à proximité du 9 Avenue des Cascades

Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue des Cascades apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.