2 Avenue des Belles Terres, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 663 €

de 2 275 € à 3 073 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Avenue des Belles Terres, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 2 663 €/m², supérieur de 1.76 % à celui du n°1 et de 3.78 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2005,

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À propos du 2 Avenue des Belles Terres, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2005, situé dans le quartier Route de Sainte-Luce.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0316 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Druides à 164 mètres

Établissements scolaires :

- Collège La Colinière à 550 mètres
- Lycée général et technologique La Colinière à 546 mètres
- Ecole maternelle publique Maurice Macé à 415 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 474 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Belles Terres

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Belles Terres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue des Belles Terres dans son marché local

Prix du 2 Avenue des Belles Terres par rapport à la voie

Sur Avenue des Belles Terres, le prix moyen des maisons s'établit à 2 753 €/m². Avec un prix moyen de 2 663 €/m², le 2 Avenue des Belles Terres se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue des Belles Terres par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 247 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Belles Terres se situe 37.3 % en dessous de la moyenne de Nantes et -13.71 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 2.19 % sur 1 an et baissé de 19.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route de Sainte Luce, 44100 Nantes(3,494 €)

Chemin de l'Ecobut, 44100 Nantes(3,329 €)

Rue du Pontereau, 44100 Nantes(3,455 €)

Rue Marie Marvingt, 44100 Nantes(3,245 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue des Belles Terres

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue des Belles Terres apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.