13 Avenue des Amandines, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 13 Avenue des Amandines, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier La Bottière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 42 logements - 67 parkings - 899 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0123 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0313 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0371 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Potager à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 697 mètres
- - Collège privé de Bretagne à 443 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 234 mètres
- - Ecole maternelle publique La Bottière à 133 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Bottière à 130 mètres
Ventes au 13 Avenue des Amandines
Les 5 ventes au 13 Avenue des Amandines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue des Amandines dans son marché local
Prix du 13 Avenue des Amandines par rapport à la voie
Sur Avenue des Amandines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 301 €/m². Avec un prix moyen de 2 437 €/m², le 13 Avenue des Amandines se situe 5.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue des Amandines par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue des Amandines se situe 31.18 % en dessous de la moyenne de Nantes et 32.74 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 11.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 13 Avenue des Amandines
Les biens actuellement en vente autour du 13 Avenue des Amandines apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 13 Avenue des Amandines
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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