12 Avenue des 3 Frères, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 740 €

de 4 587 € à 6 633 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Avenue des 3 Frères, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 5 740 €/m², supérieur de 1.99 % à celui du n°13 et de 4.27 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1911,

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À propos du 12 Avenue des 3 Frères, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1911, situé dans le quartier Coulmiers-Jardin des Plantes.
1 niveau - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0110 - Feuille 000ES

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bouteillerie à 245 mètres
- Nantes à 541 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Sophie Germain à 716 mètres
- Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 444 mètres
- Lycée général Clemenceau à 387 mètres
- Ecole maternelle publique Stalingrad à 243 mètres
- Ecole élémentaire publique Stalingrad à 285 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Avenue des 3 Frères

Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue des 3 Frères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Avenue des 3 Frères dans son marché local

Prix du 12 Avenue des 3 Frères par rapport à la voie

Sur Avenue des 3 Frères, le prix moyen des maisons s'établit à 5 874 €/m². Avec un prix moyen de 5 740 €/m², le 12 Avenue des 3 Frères se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Avenue des 3 Frères par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 237 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue des 3 Frères se situe 35.47 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 86.48 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 2.42 % sur 1 an et baissé de 19.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Montys, 44100 Nantes(5,334 €)

Avenue Guillon, 44100 Nantes(6,068 €)

Rue François Evellin, 44100 Nantes(6,061 €)

Rue d'Allonville, 44100 Nantes(4,916 €)

Biens en vente à proximité du 12 Avenue des 3 Frères

Les biens actuellement en vente autour du 12 Avenue des 3 Frères apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.