4 Avenue de Smyrne, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 798 €

de 2 950 € à 5 232 €

Indice de confiance

1/5

Le 4 Avenue de Smyrne, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 798 €/m²0 mais inférieur de 1.58 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1952,

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À propos du 4 Avenue de Smyrne, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Gaudinière.
2 niveaux - 1 logement - 145 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0394 - Feuille 000NO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grootaers à 252 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Hector Berlioz à 773 mètres
- Lycée général et technologique Carcouët à 1264 mètres
- Ecole maternelle publique Georges Lafont à 278 mètres
- Ecole primaire publique Les Plantes à 578 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Avenue de Smyrne

Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de Smyrne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Avenue de Smyrne dans son marché local

Prix du 4 Avenue de Smyrne par rapport à la voie

Sur Avenue de Smyrne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 775 €/m². Avec un prix moyen de 3 798 €/m², le 4 Avenue de Smyrne se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Avenue de Smyrne par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 247 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue de Smyrne se situe 10.57 % en dessous de la moyenne de Nantes et 23.07 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 2.19 % sur 1 an et baissé de 19.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Samothrace, 44100 Nantes(3,377 €)

Rue Hector Berlioz, 44100 Nantes(4,036 €)

Chemin de la Basse Gaudinière, 44100 Nantes(3,562 €)

Avenue de Salonique, 44100 Nantes(3,626 €)

Biens en vente à proximité du 4 Avenue de Smyrne

Les biens actuellement en vente autour du 4 Avenue de Smyrne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.