13 Avenue de Smyrne, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 956 €

de 2 706 € à 3 262 €

Indice de confiance

1/5

Le 13 Avenue de Smyrne, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 2 956 €/m², supérieur de 4.12 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.

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À propos du 13 Avenue de Smyrne, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Gaudinière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 45 logements - 62 parkings - 1693 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc + aluminium (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0095 - Feuille 000NO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cimetière De La Gaudinière à 280 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Hector Berlioz à 761 mètres
- Lycée général et technologique Carcouët à 1336 mètres
- Ecole maternelle publique Georges Lafont à 365 mètres
- Ecole primaire publique Les Plantes à 666 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Avenue de Smyrne

Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue de Smyrne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Avenue de Smyrne dans son marché local

Prix du 13 Avenue de Smyrne par rapport à la voie

Sur Avenue de Smyrne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 080 €/m². Avec un prix moyen de 2 956 €/m², le 13 Avenue de Smyrne se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Avenue de Smyrne par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue de Smyrne se situe 16.52 % en dessous de la moyenne de Nantes et 18.41 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 11.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Samothrace, 44100 Nantes(3,081 €)

Rue Hector Berlioz, 44100 Nantes(3,215 €)

Chemin de la Basse Gaudinière, 44100 Nantes(3,331 €)

Avenue de Salonique, 44100 Nantes(3,063 €)

Biens en vente à proximité du 13 Avenue de Smyrne

Les biens actuellement en vente autour du 13 Avenue de Smyrne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.