3 Avenue de Salonique, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 3 Avenue de Salonique, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 165 €/m².Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
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À propos du 3 Avenue de Salonique, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Gaudinière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 22 parkings - 499 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000NOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diane à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hector Berlioz à 725 mètres
- - Lycée général et technologique Carcouët à 1299 mètres
- - Ecole maternelle publique Georges Lafont à 297 mètres
- - Ecole primaire publique Les Plantes à 594 mètres
Ventes au 3 Avenue de Salonique
Les 4 ventes au 3 Avenue de Salonique constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Salonique dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Salonique par rapport à la voie
Sur Avenue de Salonique, le prix moyen des appartements s'établit à 3 063 €/m². Avec un prix moyen de 3 165 €/m², le 3 Avenue de Salonique se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Salonique par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Salonique se situe 10.62 % en dessous de la moyenne de Nantes et 12.64 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 11.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Avenue de Salonique
Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue de Salonique apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Avenue de Salonique
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Agence Schuman
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Agence Du Boccage
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La Folie Immobilière
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