31 Avenue de Lusancay, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 625 €

de 4 260 € à 5 002 €

Indice de confiance

1/5

Le 31 Avenue de Lusancay, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 625 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°29 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1938,

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À propos du 31 Avenue de Lusancay, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Salorges-Sainte-Anne.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0517 - Feuille 000HX

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Manoir de la Hautière (trois vieilles maisons constituant l'ancien) à 85 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lusançay à 74 mètres
- Chantenay à 1023 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 581 mètres
- Collège Chantenay à 581 mètres
- Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 890 mètres
- Ecole maternelle publique Joseph Blanchart à 592 mètres
- Ecole primaire publique Alphonse Braud à 264 mètres

Absence de ventes récentes au 31 Avenue de Lusancay

Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue de Lusancay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Avenue de Lusancay dans son marché local

Prix du 31 Avenue de Lusancay par rapport à la voie

Sur Avenue de Lusancay, le prix moyen des maisons s'établit à 5 087 €/m². Avec un prix moyen de 4 625 €/m², le 31 Avenue de Lusancay se situe 9.08 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Avenue de Lusancay par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 237 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue de Lusancay se situe 9.16 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 50.26 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 2.42 % sur 1 an et baissé de 19.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Claude Guillon Verne, 44100 Nantes(4,465 €)

Rue de la Hautière, 44100 Nantes(4,540 €)

Rue Marcel Sembat, 44100 Nantes(5,541 €)

Rue Gutenberg, 44100 Nantes(4,507 €)

Biens en vente à proximité du 31 Avenue de Lusancay

Les biens actuellement en vente autour du 31 Avenue de Lusancay apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.