3 Avenue de Lusancay, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 117 €

de 2 539 € à 3 882 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Avenue de Lusancay, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 117 €/m², inférieur de 6.98 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 3 Avenue de Lusancay, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Salorges-Sainte-Anne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 109 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0647 - Feuille 000HX

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Manoir de la Hautière (trois vieilles maisons constituant l'ancien) à 300 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Carrière Misery à 121 mètres
- Chantenay à 1004 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 798 mètres
- Collège Chantenay à 798 mètres
- Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 882 mètres
- Ecole maternelle publique Les Réformes à 699 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Garennes à 274 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Lusancay

Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Lusancay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Avenue de Lusancay dans son marché local

Prix du 3 Avenue de Lusancay par rapport à la voie

Sur Avenue de Lusancay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 479 €/m². Avec un prix moyen de 3 117 €/m², le 3 Avenue de Lusancay se situe 10.41 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue de Lusancay par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Lusancay se situe 11.97 % en dessous de la moyenne de Nantes et 13.97 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 11.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Claude Guillon Verne, 44100 Nantes(3,754 €)

Rue de la Hautière, 44100 Nantes(3,605 €)

Rue Marcel Sembat, 44100 Nantes(3,624 €)

Rue Gutenberg, 44100 Nantes(3,576 €)

Biens en vente à proximité du 3 Avenue de Lusancay

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue de Lusancay apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.