2 Avenue de Lusancay, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 660 €

de 4 597 € à 6 668 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Avenue de Lusancay, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 5 660 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°1 bis et de 4.12 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1940,

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À propos du 2 Avenue de Lusancay, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Salorges-Sainte-Anne.
3 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0415 - Feuille 000HX

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Manoir de la Hautière (trois vieilles maisons constituant l'ancien) à 314 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Carrière Misery à 110 mètres
- Chantenay à 1013 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 804 mètres
- Collège Chantenay à 804 mètres
- Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 892 mètres
- Ecole maternelle publique Joseph Blanchart à 703 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Garennes à 267 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Lusancay

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Lusancay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue de Lusancay dans son marché local

Prix du 2 Avenue de Lusancay par rapport à la voie

Sur Avenue de Lusancay, le prix moyen des maisons s'établit à 5 096 €/m². Avec un prix moyen de 5 660 €/m², le 2 Avenue de Lusancay se situe 11.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue de Lusancay par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 247 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Lusancay se situe 33.27 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 83.41 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 2.19 % sur 1 an et baissé de 19.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Claude Guillon Verne, 44100 Nantes(4,469 €)

Rue de la Hautière, 44100 Nantes(4,541 €)

Rue Marcel Sembat, 44100 Nantes(5,546 €)

Rue Gutenberg, 44100 Nantes(4,510 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue de Lusancay

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue de Lusancay apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.