3 Avenue de Lausanne, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 032 €

de 2 948 € à 4 793 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Avenue de Lausanne, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 032 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°6 mais inférieur de 3.56 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1936,

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À propos du 3 Avenue de Lausanne, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Durantière.
2 niveaux - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0174 - Feuille 000KT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Petit Breton à 178 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Durantière à 334 mètres
- Collège La Durantière à 334 mètres
- Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 832 mètres
- Ecole maternelle publique La Contrie à 307 mètres
- Ecole élémentaire publique La Contrie à 360 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Lausanne

Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Lausanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Avenue de Lausanne dans son marché local

Prix du 3 Avenue de Lausanne par rapport à la voie

Sur Avenue de Lausanne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 149 €/m². Avec un prix moyen de 4 032 €/m², le 3 Avenue de Lausanne se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue de Lausanne par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 247 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue de Lausanne se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de Nantes et 30.65 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 2.19 % sur 1 an et baissé de 19.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Durantière, 44100 Nantes(4,069 €)

Rue de Genève, 44100 Nantes(3,950 €)

Biens en vente à proximité du 3 Avenue de Lausanne

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue de Lausanne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.