2 Avenue de la Giroflée, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 321 €

de 3 110 € à 3 737 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Avenue de la Giroflée, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 321 €/m², supérieur de 2.37 % à celui du n°3 et de 1.37 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1976,

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À propos du 2 Avenue de la Giroflée, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Route de Sainte-Luce.
2 niveaux - 1 logement - 148 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0171 - Feuille 000WM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vison à 86 mètres
- Haluchère Batignolles à 1142 mètres

Établissements scolaires :

- Collège La Colinière à 960 mètres
- Lycée général et technologique La Colinière à 924 mètres
- Ecole maternelle publique Maurice Macé à 949 mètres
- Ecole primaire publique Julien Gracq à 592 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Giroflée

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Giroflée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue de la Giroflée dans son marché local

Prix du 2 Avenue de la Giroflée par rapport à la voie

Sur Avenue de la Giroflée, le prix moyen des maisons s'établit à 3 310 €/m². Avec un prix moyen de 3 321 €/m², le 2 Avenue de la Giroflée se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue de la Giroflée par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 247 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de la Giroflée se situe 21.8 % en dessous de la moyenne de Nantes et 7.62 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 2.19 % sur 1 an et baissé de 19.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Perray, 44100 Nantes(3,195 €)

Avenue du Muguet, 44100 Nantes(3,373 €)

Avenue du Myosotis, 44100 Nantes(3,261 €)

Avenue du Vison, 44100 Nantes(3,155 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue de la Giroflée

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue de la Giroflée apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.