11 Avenue de la Forêt, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 113 €

de 3 297 € à 5 856 €

Indice de confiance

1/5

Le 11 Avenue de la Forêt, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 113 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°18 bis et de 0.49 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1963,

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À propos du 11 Avenue de la Forêt, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Gaudinière.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0044 - Feuille 000NP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Forêt à 155 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Hector Berlioz à 493 mètres
- Lycée général privé La Perverie Sacré-Coeur à 1100 mètres
- Ecole maternelle publique La Barberie à 435 mètres
- Ecole élémentaire publique Mulotière à 555 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Avenue de la Forêt

Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue de la Forêt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Avenue de la Forêt dans son marché local

Prix du 11 Avenue de la Forêt par rapport à la voie

Sur Avenue de la Forêt, le prix moyen des maisons s'établit à 4 000 €/m². Avec un prix moyen de 4 113 €/m², le 11 Avenue de la Forêt se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Avenue de la Forêt par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 247 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue de la Forêt se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de Nantes et 33.28 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 2.19 % sur 1 an et baissé de 19.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Lacs, 44100 Nantes(3,968 €)

Boulevard Robert Schuman, 44100 Nantes(4,537 €)

Petit Chemin de la Gaudinière, 44100 Nantes(4,340 €)

Rue Clio, 44100 Nantes(4,135 €)

Biens en vente à proximité du 11 Avenue de la Forêt

Les biens actuellement en vente autour du 11 Avenue de la Forêt apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.