26 Avenue de la Close, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 26 Avenue de la Close, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Gaudinière à dominante résidentielle.
7 niveaux - 60 logements - 61 parkings - 2174 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000NRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diane à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hector Berlioz à 410 mètres
- - Lycée général privé La Perverie Sacré-Coeur à 1129 mètres
- - Ecole maternelle publique La Barberie à 523 mètres
- - Ecole primaire publique Longchamp à 447 mètres
Ventes au 26 Avenue de la Close
Les 10 ventes au 26 Avenue de la Close constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de la Close dans son marché local
Prix du 26 Avenue de la Close par rapport à la voie
Sur Avenue de la Close, le prix moyen des appartements s'établit à 3 381 €/m². Avec un prix moyen de 2 707 €/m², le 26 Avenue de la Close se situe 19.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de la Close par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue de la Close se situe 23.55 % en dessous de la moyenne de Nantes et 25.28 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 11.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 26 Avenue de la Close
Les biens actuellement en vente autour du 26 Avenue de la Close apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 26 Avenue de la Close
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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