2 Avenue de la Chocolaterie, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 026 €

de 3 359 € à 5 401 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Avenue de la Chocolaterie, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 026 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°4 et de 3.96 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1959,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 2 Avenue de la Chocolaterie, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Pilotière.
1 niveau - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0137 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chocolaterie à 85 mètres
- Haluchère Batignolles à 894 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Libertaire Rutigliano à 976 mètres
- Collège privé Blanche de Castille à 704 mètres
- Lycée professionnel maritime Jacques Cassard à 386 mètres
- Ecole maternelle publique Les Marsauderies à 259 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Marsauderies à 154 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Chocolaterie

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Chocolaterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue de la Chocolaterie dans son marché local

Prix du 2 Avenue de la Chocolaterie par rapport à la voie

Sur Avenue de la Chocolaterie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 918 €/m². Avec un prix moyen de 4 026 €/m², le 2 Avenue de la Chocolaterie se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue de la Chocolaterie par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 247 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de la Chocolaterie se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de Nantes et 30.46 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 2.19 % sur 1 an et baissé de 19.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Koufra, 44100 Nantes(3,797 €)

Rue Moriceau Thébault, 44100 Nantes(3,919 €)

Rue Félix Ménétrier, 44100 Nantes(3,799 €)

Rue des Artisans, 44100 Nantes(3,917 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue de la Chocolaterie

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue de la Chocolaterie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.