3 Avenue de l'Eperonnière, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 308 €

de 2 208 € à 5 634 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Avenue de l'Eperonnière, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 308 €/m², inférieur de 10.81 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.

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À propos du 3 Avenue de l'Eperonnière, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Caserne Mellinet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 778 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0270 - Feuille 000CD

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Chapelle Saint-Etienne à 143 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus St Donatien à 86 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 975 mètres
- Collège privé Saint-Donatien à 333 mètres
- Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 790 mètres
- Lycée général et technologique Livet à 595 mètres
- Ecole maternelle publique Les Agenêts à 729 mètres
- Ecole primaire publique Alice Guy à 195 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Avenue de l'Eperonnière

Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de l'Eperonnière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Avenue de l'Eperonnière dans son marché local

Prix du 3 Avenue de l'Eperonnière par rapport à la voie

Sur Avenue de l'Eperonnière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 634 €/m². Avec un prix moyen de 3 308 €/m², le 3 Avenue de l'Eperonnière se situe 8.97 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue de l'Eperonnière par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de l'Eperonnière se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de Nantes et 8.69 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 11.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place du 51ième RA, 44100 Nantes(3,858 €)

Rue des Chalâtres, 44100 Nantes(3,298 €)

Avenue Manon, 44100 Nantes(3,603 €)

Impasse Chevalier Des Grieux, 44100 Nantes(3,559 €)

Biens en vente à proximité du 3 Avenue de l'Eperonnière

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue de l'Eperonnière apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.