8 Avenue de l'Enclume, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 153 €

de 3 555 € à 5 008 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Avenue de l'Enclume, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 153 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°11 et de 3.95 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1979,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 8 Avenue de l'Enclume, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Mairie de Doulon.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0302 - Feuille 000BT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Perrines à 383 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège notre-dame de toutes aides à 595 mètres
- Collège privé Al Bader à 504 mètres
- Lycée professionnel agricole de Nantes - le Grand-Blottereau à 292 mètres
- Ecole maternelle publique Louis Guiotton à 994 mètres
- Ecole élémentaire privée Al Bader à 511 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Avenue de l'Enclume

Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de l'Enclume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Avenue de l'Enclume dans son marché local

Prix du 8 Avenue de l'Enclume par rapport à la voie

Sur Avenue de l'Enclume, le prix moyen des maisons s'établit à 4 042 €/m². Avec un prix moyen de 4 153 €/m², le 8 Avenue de l'Enclume se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue de l'Enclume par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 237 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue de l'Enclume se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de Nantes et 34.93 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 2.42 % sur 1 an et baissé de 19.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Gentiane, 44100 Nantes(4,002 €)

Rue du Petit Blottereau, 44100 Nantes(3,878 €)

Rue des Eucalyptus, 44100 Nantes(3,583 €)

Rue de l'Enchanterie, 44100 Nantes(3,985 €)

Biens en vente à proximité du 8 Avenue de l'Enclume

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue de l'Enclume apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.