31 Avenue de Gourin, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 878 €

de 3 177 € à 4 425 €

Indice de confiance

1/5

Le 31 Avenue de Gourin, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 878 €/m², supérieur de 4.11 % à celui du n°21 et de 0.28 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1996,

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À propos du 31 Avenue de Gourin, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Éraudière-Renaudière.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0540 - Feuille 000PY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Port Boyer à 331 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Libertaire Rutigliano à 379 mètres
- Collège Libertaire Rutigliano à 379 mètres
- Université de Nantes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 682 mètres
- Lycée professionnel maritime Jacques Cassard à 734 mètres
- Ecole maternelle publique Les Marsauderies à 748 mètres
- Ecole primaire publique Port Boyer à 390 mètres

Absence de ventes récentes au 31 Avenue de Gourin

Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue de Gourin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Avenue de Gourin dans son marché local

Prix du 31 Avenue de Gourin par rapport à la voie

Sur Avenue de Gourin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 799 €/m². Avec un prix moyen de 3 878 €/m², le 31 Avenue de Gourin se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Avenue de Gourin par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 237 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue de Gourin se situe 8.47 % en dessous de la moyenne de Nantes et 25.99 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 2.42 % sur 1 an et baissé de 19.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Coetquelfen, 44100 Nantes(3,867 €)

Avenue du Cap Fréhel, 44100 Nantes(3,975 €)

Avenue du Bois Verdot, 44100 Nantes(4,007 €)

Chemin de l'Eraudière, 44100 Nantes(3,863 €)

Biens en vente à proximité du 31 Avenue de Gourin

Les biens actuellement en vente autour du 31 Avenue de Gourin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.