2 Avenue Boris Vian, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 360 €

de 2 615 € à 3 759 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Avenue Boris Vian, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 360 €/m², supérieur de 4.12 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.44 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1990,

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À propos du 2 Avenue Boris Vian, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Beaujoire-Halvêque.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0366 - Feuille 000SV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Roseraie à 112 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole Secondaire privée Sainte Catherine de Sienne à 675 mètres
- Ecole maternelle publique La Beaujoire à 721 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Catherine de Sienne à 675 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue Boris Vian

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Boris Vian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue Boris Vian dans son marché local

Prix du 2 Avenue Boris Vian par rapport à la voie

Sur Avenue Boris Vian, le prix moyen des maisons s'établit à 3 251 €/m². Avec un prix moyen de 3 360 €/m², le 2 Avenue Boris Vian se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue Boris Vian par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 247 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Boris Vian se situe 20.89 % en dessous de la moyenne de Nantes et 8.88 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 2.19 % sur 1 an et baissé de 19.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Millau, 44100 Nantes(3,234 €)

Rue Arthur Rimbaud, 44100 Nantes(3,272 €)

Avenue Jean Giono, 44100 Nantes(3,177 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue Boris Vian

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Boris Vian apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.