2 Avenue Armand Bouvier, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 151 €

de 2 674 € à 3 688 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue Armand Bouvier, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 151 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.

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À propos du 2 Avenue Armand Bouvier, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Coudray à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 387 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0220 - Feuille 000BY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle Saint-Etienne à 453 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Coudray à 97 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Libertaire Rutigliano à 762 mètres
- Collège privé Saint-Donatien à 422 mètres
- Université de Nantes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1000 mètres
- Lycée général privé Blanche de Castille à 759 mètres
- Ecole maternelle publique Docteur Teillais à 667 mètres
- Ecole primaire publique Le Coudray à 104 mètres

Ventes au 2 Avenue Armand Bouvier

Les 0 ventes au 2 Avenue Armand Bouvier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue Armand Bouvier dans son marché local

Prix du 2 Avenue Armand Bouvier par rapport à la voie

Sur Avenue Armand Bouvier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 577 €/m². Avec un prix moyen de 3 151 €/m², le 2 Avenue Armand Bouvier se situe 11.91 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue Armand Bouvier par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Armand Bouvier se situe 11.06 % en dessous de la moyenne de Nantes et 13.03 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Hippocampes, 44100 Nantes(3,903 €)

Rue du Coudray, 44100 Nantes(3,722 €)

Chemin des Violettes, 44100 Nantes(3,149 €)

Rue de Lorraine, 44100 Nantes(3,431 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue Armand Bouvier

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Armand Bouvier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.