1 bis Avenue Abel Gance, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 728 €

de 2 211 € à 3 468 €

Indice de confiance

2/5

Le 1 bis Avenue Abel Gance, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 2 728 €/m², inférieur de 0.98 % à celui du n°2 et de 17.48 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

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À propos du 1 bis Avenue Abel Gance, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Éraudière-Renaudière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 229 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0109 - Feuille 000XC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pontecorvo à 83 mètres
- Haluchère Batignolles à 848 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Libertaire Rutigliano à 914 mètres
- Collège Libertaire Rutigliano à 914 mètres
- Ecole centrale de Nantes - Ecole d'ingénieurs à 1163 mètres
- Lycée professionnel maritime Jacques Cassard à 687 mètres
- Ecole maternelle publique Les Marsauderies à 400 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Marsauderies à 479 mètres

Ventes au 1 bis Avenue Abel Gance

Une vente a été recensée au 1 bis Avenue Abel Gance. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

14 mars 2025

162 000 €(2 664 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•60.82 m²

1 bis Avenue Abel Gance, 44100 Nantes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 bis Avenue Abel Gance dans son marché local

Prix du 1 bis Avenue Abel Gance par rapport à la voie

Sur Avenue Abel Gance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 525 €/m². Avec un prix moyen de 2 728 €/m², le 1 bis Avenue Abel Gance se situe 8.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 bis Avenue Abel Gance par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Avenue Abel Gance se situe 22.96 % en dessous de la moyenne de Nantes et 24.7 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 11.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Petite Noë, 44100 Nantes(2,837 €)

Avenue Recteur Pironneau, 44100 Nantes(2,801 €)

Rue de Takrouna, 44100 Nantes(2,555 €)

Route de Saint Joseph, 44100 Nantes(3,022 €)

Biens en vente à proximité du 1 bis Avenue Abel Gance

Les biens actuellement en vente autour du 1 bis Avenue Abel Gance apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.