3 Allée Mélanie Waldor, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 215 €

de 3 068 € à 4 957 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Allée Mélanie Waldor, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 215 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.46 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.

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À propos du 3 Allée Mélanie Waldor, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Canclaux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 68 logements - 111 parkings - 1245 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lamartine à 139 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 1223 mètres
- Collège privé Externat des Enfants Nantais à 369 mètres
- Lycée général privé Externat Chavagnes à 362 mètres
- Ecole maternelle publique Marie-Anne du Boccage à 446 mètres
- Ecole élémentaire publique Marie-Anne du Boccage à 535 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Allée Mélanie Waldor

Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Mélanie Waldor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Allée Mélanie Waldor dans son marché local

Prix du 3 Allée Mélanie Waldor par rapport à la voie

Sur Allée Mélanie Waldor, le prix moyen des appartements s'établit à 4 152 €/m². Avec un prix moyen de 4 215 €/m², le 3 Allée Mélanie Waldor se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Allée Mélanie Waldor par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Mélanie Waldor se situe 19.03 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 16.34 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 11.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Clos Jaunet, 44100 Nantes(3,981 €)

Rue des Roses, 44100 Nantes(4,273 €)

Rue des Martyrs, 44100 Nantes(4,265 €)

Rue du Plessis la Musse, 44100 Nantes(4,026 €)

Biens en vente à proximité du 3 Allée Mélanie Waldor

Les biens actuellement en vente autour du 3 Allée Mélanie Waldor apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.