2 Allée de Bénodet, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 001 €

de 2 309 € à 3 761 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Allée de Bénodet, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 001 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°4 et de 5.57 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1985,

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À propos du 2 Allée de Bénodet, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Saint-Joseph-Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0756 - Feuille 000SY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Roseraie à 229 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole Secondaire privée Sainte Catherine de Sienne à 707 mètres
- Ecole maternelle publique La Beaujoire à 658 mètres
- Ecole élémentaire publique La Beaujoire à 658 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Allée de Bénodet

Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de Bénodet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Allée de Bénodet dans son marché local

Prix du 2 Allée de Bénodet par rapport à la voie

Sur Allée de Bénodet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 092 €/m². Avec un prix moyen de 3 001 €/m², le 2 Allée de Bénodet se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Allée de Bénodet par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 247 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée de Bénodet se situe 29.34 % en dessous de la moyenne de Nantes et -2.75 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 2.19 % sur 1 an et baissé de 19.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Millau, 44100 Nantes(3,234 €)

Rue Colette, 44100 Nantes(3,245 €)

Rue de l'Espérance, 44100 Nantes(3,351 €)

Rue de la Source, 44100 Nantes(3,241 €)

Biens en vente à proximité du 2 Allée de Bénodet

Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée de Bénodet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.