3 Allée d'Orléans, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 550 €

de 4 059 € à 4 935 €

Indice de confiance

4/5

Le 3 Allée d'Orléans, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 550 €/m², supérieur de 1.16 % à celui du n°4 et de 0.86 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.

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À propos du 3 Allée d'Orléans, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Graslin-Commerce à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 38 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0102 - Feuille 000HI

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison à 140 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Du Cirque à 176 mètres
- Nantes à 1082 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Service général à 651 mètres
- Collège Floreska Guépin à 911 mètres
- École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 297 mètres
- Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 272 mètres
- Ecole maternelle publique Molière à 227 mètres
- Ecole élémentaire publique Léon Blum à 412 mètres

Ventes au 3 Allée d'Orléans

Les 3 ventes au 3 Allée d'Orléans donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

8 novembre 2022

375 000 €(4 934 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•76 m²

3 Allée d'Orléans, 44100 Nantes

29 octobre 2020

106 000 €(4 889 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•3 pièces3 p•21.68 m²

3 Allée d'Orléans, 44100 Nantes

14 mai 2020

138 000 €(4 991 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•3 pièces3 p•27.65 m²

3 Allée d'Orléans, 44100 Nantes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Allée d'Orléans dans son marché local

Prix du 3 Allée d'Orléans par rapport à la voie

Sur Allée d'Orléans, le prix moyen des appartements s'établit à 4 446 €/m². Avec un prix moyen de 4 550 €/m², le 3 Allée d'Orléans se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Allée d'Orléans par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée d'Orléans se situe 28.49 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 25.59 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 11.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Armand Brossard, 44100 Nantes(3,988 €)

Allée des Tanneurs, 44100 Nantes(4,130 €)

Rue de la Boucherie, 44100 Nantes(4,412 €)

Allée Cassard, 44100 Nantes(4,018 €)

Biens en vente à proximité du 3 Allée d'Orléans

Les biens actuellement en vente autour du 3 Allée d'Orléans apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.