8 Allée d'Erdre, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 8 Allée d'Erdre, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Decré-Cathédrale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 145 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 50 Otages à 32 mètres
- - Nantes à 1058 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 367 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 442 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 283 mètres
- - Lycée polyvalent privé Talensac - Jeanne-Bernard à 367 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 259 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Blum à 75 mètres
Ventes au 8 Allée d'Erdre
Les 3 ventes au 8 Allée d'Erdre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée d'Erdre dans son marché local
Prix du 8 Allée d'Erdre par rapport à la voie
Sur Allée d'Erdre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 135 €/m². Avec un prix moyen de 4 214 €/m², le 8 Allée d'Erdre se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée d'Erdre par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée d'Erdre se situe 18.94 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 16.31 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 8 Allée d'Erdre
Les biens actuellement en vente autour du 8 Allée d'Erdre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 Allée d'Erdre
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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