2 Allée Baltard, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 2 Allée Baltard, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Beaujoire-Halvêque à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 13 parkings - 534 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000WTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malraux à 134 mètres
- - Haluchère Batignolles à 814 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Beaujoire à 314 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Beaujoire à 314 mètres
Ventes au 2 Allée Baltard
Les 10 ventes au 2 Allée Baltard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Baltard dans son marché local
Prix du 2 Allée Baltard par rapport à la voie
Sur Allée Baltard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 835 €/m². Avec un prix moyen de 2 908 €/m², le 2 Allée Baltard se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Baltard par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Baltard se situe 17.92 % en dessous de la moyenne de Nantes et 19.74 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Allée Baltard
Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée Baltard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Allée Baltard
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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