35 Rue des douves, 44430 Le Loroux-Bottereau

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 108 €

de 2 782 € à 3 436 €

Indice de confiance

1/5

Le 35 Rue des douves, 44430 Le Loroux-Bottereau, affiche un prix moyen de 3 108 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 5 locaux.

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À propos du 35 Rue des douves, 44430 Le Loroux-Bottereau

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Le Loroux-Bottereau à dominante tertiaire, avec quelques logements.
1 niveau - 5 logements - 5 locaux - 416 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0771 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gendarmerie à 649 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Notre-Dame à 437 mètres
- Ecole maternelle publique Maxime Marchand à 764 mètres
- Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste à 386 mètres

Absence de ventes récentes au 35 Rue des douves

Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue des douves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Rue des douves dans son marché local

Prix du 35 Rue des douves par rapport à la voie

Sur Rue des douves, le prix moyen des appartements s'établit à 3 103 €/m². Avec un prix moyen de 3 108 €/m², le 35 Rue des douves se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue des douves par rapport à Le Loroux-Bottereau et à Loire-Atlantique

À Le Loroux-Bottereau, le prix moyen des appartements atteint 3 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue des douves se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de Le Loroux-Bottereau et 14.21 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Loroux-Bottereau a baissé de 0.79 % sur 1 an et augmenté de 32.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 755 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 459 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 288 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des remparts, 44430 Le Loroux-Bottereau(3,153 €)

Place rosmadec, 44430 Le Loroux-Bottereau(3,221 €)

Place saint-jean, 44430 Le Loroux-Bottereau(3,058 €)

Rue du jeu de paume, 44430 Le Loroux-Bottereau(3,106 €)

Biens en vente à proximité du 35 Rue des douves

Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue des douves apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.