46 Rue Violin, 44620 La Montagne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 952 €

de 2 543 € à 3 343 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 46 Rue Violin, 44620 La Montagne, affiche un prix moyen de 2 952 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 46 Rue Violin, 44620 La Montagne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Nord de la Route de Bouguenais à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 227 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0046 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Forerie-chapelle de la manufacture d’Indret à 476 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cimetière De La Montagne à 503 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Notre-Dame à 373 mètres
- Ecole maternelle publique Marcel Gouzil à 597 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame à 402 mètres

Ventes au 46 Rue Violin

Les 0 ventes au 46 Rue Violin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 46 Rue Violin dans son marché local

Prix du 46 Rue Violin par rapport à la voie

Sur Rue Violin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 682 €/m². Avec un prix moyen de 2 952 €/m², le 46 Rue Violin se situe 10.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 46 Rue Violin par rapport à La Montagne et à Loire-Atlantique

À La Montagne, le prix moyen des appartements atteint 2 863 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Violin se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de La Montagne et 18.52 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Montagne augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 14.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 453 €/m² au premier semestre 2020 à 3 506 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 850 €/m² sur la période récente.