34 Rue Violin, 44620 La Montagne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 523 €
de 2 830 € à 4 134 €
Indice de confiance4 / 5

Le 34 Rue Violin, 44620 La Montagne, affiche un prix moyen de 3 523 €/m², supérieur de 20.53 % à celui du n°17 et de 20.16 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1858,

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À propos du 34 Rue Violin, 44620 La Montagne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1858, situé dans le quartier Nord de la Route de Bouguenais.
2 niveaux - 1 logement - 29 parkings - 56 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0123 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Forerie-chapelle de la manufacture d’Indret à 500 mètres

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Gilarderie à 508 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège privé Notre-Dame à 402 mètres
  • - Ecole maternelle publique Marcel Gouzil à 607 mètres
  • - Ecole primaire privée Notre-Dame à 432 mètres

Ventes au 34 Rue Violin

Une vente a été recensée au 34 Rue Violin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

1 septembre 2020
215 500 €(3 991 €/m²)
Maison•3 p•54 m²
34 Rue Violin, 44620 La Montagne

Ventes récentes et marché local

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 34 Rue Violin dans son marché local

Prix du 34 Rue Violin par rapport à la voie

Sur Rue Violin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 955 €/m². Avec un prix moyen de 3 523 €/m², le 34 Rue Violin se situe 19.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Rue Violin par rapport à La Montagne et à Loire-Atlantique

À La Montagne, le prix moyen des maisons atteint 2 835 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Violin se situe 24.27 % au-dessus de la moyenne de La Montagne et 14.2 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Montagne baissé de 2.71 % sur 1 an et baissé de 14.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 807 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 335 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 914 €/m² sur la période récente.

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