22 Rue Violin, 44620 La Montagne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 227 €

de 2 842 € à 3 821 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue Violin, 44620 La Montagne, affiche un prix moyen de 3 227 €/m², inférieur de 7.67 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 22 Rue Violin, 44620 La Montagne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Nord de la Route de Bouguenais.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0132 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gilarderie à 488 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Notre-Dame à 432 mètres
- Ecole maternelle publique Marcel Gouzil à 612 mètres
- Ecole élémentaire publique Jules Verne à 428 mètres

Ventes au 22 Rue Violin

Les 0 ventes au 22 Rue Violin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Violin dans son marché local

Prix du 22 Rue Violin par rapport à la voie

Sur Rue Violin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 955 €/m². Avec un prix moyen de 3 227 €/m², le 22 Rue Violin se situe 9.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Violin par rapport à La Montagne et à Loire-Atlantique

À La Montagne, le prix moyen des maisons atteint 2 835 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Violin se situe 13.83 % au-dessus de la moyenne de La Montagne et 4.6 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Montagne baissé de 2.71 % sur 1 an et baissé de 14.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 807 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 335 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 914 €/m² sur la période récente.