32 Rue des Rouches, 44240 La Chapelle-sur-Erdre
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 32 Rue des Rouches, 44240 La Chapelle-sur-Erdre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Plessis-Coutancière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 34 parkings - 398 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Source à 209 mètres
- - La Chapelle Aulnay à 824 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Coutancière à 760 mètres
- - Ecole maternelle publique Beausoleil à 800 mètres
- - Ecole élémentaire publique Beausoleil à 817 mètres
Ventes au 32 Rue des Rouches
Les 6 ventes au 32 Rue des Rouches constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Rouches dans son marché local
Prix du 32 Rue des Rouches par rapport à la voie
Sur Rue des Rouches, le prix moyen des appartements s'établit à 3 274 €/m². Avec un prix moyen de 3 683 €/m², le 32 Rue des Rouches se situe 12.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Rouches par rapport à La Chapelle-sur-Erdre et à Loire-Atlantique
À La Chapelle-sur-Erdre, le prix moyen des appartements atteint 3 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue des Rouches se situe 6.82 % au-dessus de la moyenne de La Chapelle-sur-Erdre et 1.74 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-sur-Erdre a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 8.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 166 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 786 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 433 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 32 Rue des Rouches
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