34 Avenue Guitteny, 44760 La Bernerie-en-Retz

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 882 €

de 3 551 € à 6 594 €

Indice de confiance

1/5

Le 34 Avenue Guitteny, 44760 La Bernerie-en-Retz, affiche un prix moyen de 4 882 €/m², supérieur de 11.33 % à celui du n°34 bis mais inférieur de 0.1 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1950,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 34 Avenue Guitteny, 44760 La Bernerie-en-Retz

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier La Bernerie-en-Retz.
1 niveau - 2 logements - 127 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1021 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- La Bernerie-en-Retz à 228 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire publique René-Guy Cadou à 231 mètres

Absence de ventes récentes au 34 Avenue Guitteny

Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue Guitteny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 34 Avenue Guitteny dans son marché local

Prix du 34 Avenue Guitteny par rapport à la voie

Sur Avenue Guitteny, le prix moyen des maisons s'établit à 4 578 €/m². Avec un prix moyen de 4 882 €/m², le 34 Avenue Guitteny se situe 6.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Avenue Guitteny par rapport à La Bernerie-en-Retz et à Loire-Atlantique

À La Bernerie-en-Retz, le prix moyen des maisons atteint 4 029 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue Guitteny se situe 21.17 % au-dessus de la moyenne de La Bernerie-en-Retz et 58.61 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Bernerie-en-Retz a baissé de 3.66 % sur 1 an et baissé de 14.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 492 €/m² au premier semestre 2020 à 5 246 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 182 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Noirmoutier, 44760 La Bernerie-en-Retz(4,267 €)

Avenue de l’Abbé Perrion, 44760 La Bernerie-en-Retz(5,255 €)

Rue Camille Sourdille, 44760 La Bernerie-en-Retz(4,401 €)

Rue Jean Duplessis, 44760 La Bernerie-en-Retz(4,103 €)

Biens en vente à proximité du 34 Avenue Guitteny

Les biens actuellement en vente autour du 34 Avenue Guitteny apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.