32 Rue des Roses, 44410 Herbignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 225 €
de 2 846 € à 3 605 €
Indice de confiance5/5

Le 32 Rue des Roses, 44410 Herbignac, affiche un prix moyen de 3 225 €/m², supérieur de 4.37 % à celui du n°27 mais inférieur de 2.27 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 2007,

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À propos du 32 Rue des Roses, 44410 Herbignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2007, situé dans le quartier Herbignac.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0227 - Feuille 000XE

Localisation et proximité

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Champ De Foire à 489 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège privé Saint Joseph à 818 mètres
  • - Ecole primaire privée Sainte Marie à 567 mètres

Ventes au 32 Rue des Roses

Les 2 ventes au 32 Rue des Roses donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

26 août 2022
1 055 500 €(3 953 €/m²)
Maison•3 p•267 m²
32 Rue des Roses, 44410 Herbignac
22 juillet 2019
222 000 €(2 114 €/m²)
Maison•5 p•105 m²
32 Rue des Roses, 44410 Herbignac

Ventes récentes et marché local

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Rue des Roses dans son marché local

Prix du 32 Rue des Roses par rapport à la voie

Sur Rue des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 2 826 €/m². Avec un prix moyen de 3 225 €/m², le 32 Rue des Roses se situe 14.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue des Roses par rapport à Herbignac et à Loire-Atlantique

À Herbignac, le prix moyen des maisons atteint 2 712 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue des Roses se situe 18.92 % au-dessus de la moyenne de Herbignac et 4.54 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Herbignac baissé de 1.93 % sur 1 an et baissé de 10.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 109 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 765 €/m² sur la période récente.

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