3 Rue Vannetaise, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 3 Rue Vannetaise, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 213 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gaudinais à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste à 370 mètres
- - Lycée général Galilée à 735 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Vannetaise
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Vannetaise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Vannetaise dans son marché local
Prix du 3 Rue Vannetaise par rapport à la voie
Sur Rue Vannetaise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 553 €/m². Avec un prix moyen de 3 594 €/m², le 3 Rue Vannetaise se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Vannetaise par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des appartements atteint 3 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Vannetaise se situe 7.3 % en dessous de la moyenne de Guérande et 0.72 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guérande a augmenté de 0.5 % sur 1 an et baissé de 9.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 056 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 335 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 858 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Rue Vannetaise
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Vannetaise apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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