38 Rue Lamartine, 44350 Guérande

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 333 €

de 2 641 € à 3 655 €

Indice de confiance

1/5

Le 38 Rue Lamartine, 44350 Guérande, affiche un prix moyen de 3 333 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°40 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 2001,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 38 Rue Lamartine, 44350 Guérande

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2001, situé dans le quartier Kerjeanne.
1 niveau - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0411 - Feuille 000BH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Kerbiniou à 287 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée général Galilée à 436 mètres
- Ecole primaire privée Saint Aubin à 230 mètres

Absence de ventes récentes au 38 Rue Lamartine

Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 38 Rue Lamartine dans son marché local

Prix du 38 Rue Lamartine par rapport à la voie

Sur Rue Lamartine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 248 €/m². Avec un prix moyen de 3 333 €/m², le 38 Rue Lamartine se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Rue Lamartine par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique

À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 709 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Lamartine se situe 10.14 % en dessous de la moyenne de Guérande et 8.28 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a baissé de 2.22 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Alphonse Daudet, 44350 Guérande(3,607 €)

Avenue Gustave Flaubert, 44350 Guérande(3,696 €)

Rue de Kerbiniou, 44350 Guérande(3,443 €)

Allée Maxime Du Camp, 44350 Guérande(3,704 €)

Biens en vente à proximité du 38 Rue Lamartine

Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue Lamartine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.