2 Rue du Pradonnais, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 2 Rue du Pradonnais, 44350 Guérande, affiche un prix moyen de 3 541 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
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À propos du 2 Rue du Pradonnais, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Léchet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 1270 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerbennet à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Brel à 256 mètres
- - LPA de Guerande à 341 mètres
- - Ecole primaire publique Le Pradonnais à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Pradonnais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Pradonnais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pradonnais dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pradonnais par rapport à la voie
Sur Rue du Pradonnais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 547 €/m². Avec un prix moyen de 3 541 €/m², le 2 Rue du Pradonnais se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pradonnais par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des appartements atteint 3 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Pradonnais se situe 8.55 % en dessous de la moyenne de Guérande et 2.26 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guérande a augmenté de 0.37 % sur 1 an et baissé de 9.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 056 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 335 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 858 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue du Pradonnais
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Pradonnais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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