24 Rue du Mény, 44350 Guérande

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 576 €

de 3 080 € à 6 378 €

Indice de confiance

1/5

Le 24 Rue du Mény, 44350 Guérande, affiche un prix moyen de 4 576 €/m², supérieur de 9.29 % à celui du n°26 mais inférieur de 0.35 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1978,

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À propos du 24 Rue du Mény, 44350 Guérande

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Léchet.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0204 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Kerbiniou à 284 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jacques Brel à 940 mètres
- Lycée général Galilée à 72 mètres
- Ecole primaire privée Diwan à 290 mètres

Absence de ventes récentes au 24 Rue du Mény

Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue du Mény au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 24 Rue du Mény dans son marché local

Prix du 24 Rue du Mény par rapport à la voie

Sur Rue du Mény, le prix moyen des maisons s'établit à 4 309 €/m². Avec un prix moyen de 4 576 €/m², le 24 Rue du Mény se situe 6.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 24 Rue du Mény par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique

À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 705 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue du Mény se situe 23.51 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 48.28 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a baissé de 2.32 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Kerbiniou, 44350 Guérande(3,447 €)

Rue de l'Entente, 44350 Guérande(4,802 €)

Chemin de Mauperthuis, 44350 Guérande(4,041 €)

Impasse du Parc Savary, 44350 Guérande(3,684 €)

Biens en vente à proximité du 24 Rue du Mény

Les biens actuellement en vente autour du 24 Rue du Mény apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.