39 Rue du Champ de Courses, 44350 Guérande

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 736 €

de 2 772 € à 4 452 €

Indice de confiance

1/5

Le 39 Rue du Champ de Courses, 44350 Guérande, affiche un prix moyen de 3 736 €/m², inférieur de 2.48 % à celui du n°41 et de 0.35 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 2004,

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À propos du 39 Rue du Champ de Courses, 44350 Guérande

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2004, situé dans le quartier Le Marais.
2 niveaux - 1 logement - 172 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0340 - Feuille 000BA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ker Marie à 243 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint Jean-Baptiste à 927 mètres
- Lycée général privé La Mennais à 1285 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Marie à 1056 mètres

Absence de ventes récentes au 39 Rue du Champ de Courses

Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue du Champ de Courses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 39 Rue du Champ de Courses dans son marché local

Prix du 39 Rue du Champ de Courses par rapport à la voie

Sur Rue du Champ de Courses, le prix moyen des maisons s'établit à 3 581 €/m². Avec un prix moyen de 3 736 €/m², le 39 Rue du Champ de Courses se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 39 Rue du Champ de Courses par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique

À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 705 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue du Champ de Courses se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 21.06 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a baissé de 2.32 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Faubourg Bizienne, 44350 Guérande(3,550 €)

Impasse des Oeillets, 44350 Guérande(3,753 €)

Allée des Cobiers, 44350 Guérande(3,967 €)

Boulevard du Général De Gaulle, 44350 Guérande(3,511 €)

Biens en vente à proximité du 39 Rue du Champ de Courses

Les biens actuellement en vente autour du 39 Rue du Champ de Courses apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.