8 Rue des Avocettes, 44350 Guérande

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 117 €

de 2 355 € à 3 936 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue des Avocettes, 44350 Guérande, affiche un prix moyen de 3 117 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°10 et de 0.19 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1996,

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À propos du 8 Rue des Avocettes, 44350 Guérande

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Léchet.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0117 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Moulin de Crémeur à 366 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Moulin De Crémeur à 95 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jacques Brel à 96 mètres
- LPA de Guerande à 190 mètres
- Ecole primaire publique Le Pradonnais à 454 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue des Avocettes

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Avocettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue des Avocettes dans son marché local

Prix du 8 Rue des Avocettes par rapport à la voie

Sur Rue des Avocettes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 124 €/m². Avec un prix moyen de 3 117 €/m², le 8 Rue des Avocettes se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue des Avocettes par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique

À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 705 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Avocettes se situe 15.87 % en dessous de la moyenne de Guérande et 1 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a baissé de 2.32 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Collèges, 44350 Guérande(3,511 €)

Rue de la Noé aux Gas, 44350 Guérande(3,202 €)

Allée du Chevalier Gambette, 44350 Guérande(3,447 €)

Boulevard du 19 mars 1962, 44350 Guérande(3,982 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue des Avocettes

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue des Avocettes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.