2 Rue de l'Ile d'Yeu, 44350 Guérande

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 640 €

de 3 243 € à 4 498 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue de l'Ile d'Yeu, 44350 Guérande, affiche un prix moyen de 3 640 €/m², inférieur de 5.43 % à celui du n°3 et de 1.6 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1998,

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À propos du 2 Rue de l'Ile d'Yeu, 44350 Guérande

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Kerjeanne.
1 niveau - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0326 - Feuille 000BH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Centre Aquatique à 170 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint Jean-Baptiste à 1114 mètres
- Lycée général Galilée à 726 mètres
- Ecole primaire privée Saint Aubin à 201 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Ile d'Yeu

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Ile d'Yeu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de l'Ile d'Yeu dans son marché local

Prix du 2 Rue de l'Ile d'Yeu par rapport à la voie

Sur Rue de l'Ile d'Yeu, le prix moyen des maisons s'établit à 3 766 €/m². Avec un prix moyen de 3 640 €/m², le 2 Rue de l'Ile d'Yeu se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de l'Ile d'Yeu par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique

À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 709 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l'Ile d'Yeu se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de Guérande et 18.26 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a baissé de 2.22 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Cardinaux, 44350 Guérande(3,635 €)

Avenue Gustave Flaubert, 44350 Guérande(3,696 €)

Allée de l'Ile de Ré, 44350 Guérande(3,583 €)

Impasse du Roc Cadro, 44350 Guérande(4,032 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de l'Ile d'Yeu

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de l'Ile d'Yeu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.