36 Route des Paludiers, 44350 Guérande

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 627 €

de 3 334 € à 3 839 €

Indice de confiance

1/5

Le 36 Route des Paludiers, 44350 Guérande, affiche un prix moyen de 3 627 €/m², supérieur de 1.94 % à celui du n°35 et de 1.82 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1821,

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À propos du 36 Route des Paludiers, 44350 Guérande

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1821, situé dans le quartier Le Marais.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0194 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Croix du Requer à Clise à 40 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Clis à 413 mètres

Absence de ventes récentes au 36 Route des Paludiers

Aucune vente n'a été recensée au 36 Route des Paludiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 36 Route des Paludiers dans son marché local

Prix du 36 Route des Paludiers par rapport à la voie

Sur Route des Paludiers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 577 €/m². Avec un prix moyen de 3 627 €/m², le 36 Route des Paludiers se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 36 Route des Paludiers par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique

À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 709 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Route des Paludiers se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de Guérande et 17.84 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a baissé de 2.22 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin du Pré de la Rose, 44350 Guérande(3,626 €)

Route de la Turballe, 44350 Guérande(3,508 €)

Rue du Four - Clis, 44350 Guérande(3,821 €)

Le Pigeon Frais, 44350 Guérande(3,769 €)

Biens en vente à proximité du 36 Route des Paludiers

Les biens actuellement en vente autour du 36 Route des Paludiers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.