2 Route de Kergourdin, 44350 Guérande

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 720 €

de 3 148 € à 4 700 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Route de Kergourdin, 44350 Guérande, affiche un prix moyen de 3 720 €/m², supérieur de 11.01 % à celui du n°10 et de 11.11 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1968,

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À propos du 2 Route de Kergourdin, 44350 Guérande

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Madeleine-Poissevin.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0051 - Feuille 000YL

Localisation et proximité

Absence de ventes récentes au 2 Route de Kergourdin

Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Kergourdin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Route de Kergourdin dans son marché local

Prix du 2 Route de Kergourdin par rapport à la voie

Sur Route de Kergourdin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 646 €/m². Avec un prix moyen de 3 720 €/m², le 2 Route de Kergourdin se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Route de Kergourdin par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique

À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 705 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Kergourdin se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 20.54 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a baissé de 2.32 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse de Kergourdin, 44350 Guérande(3,403 €)

Route du Coteau des Etangs, 44350 Guérande(3,411 €)

Rue de Kervin, 44350 Guérande(3,633 €)

Allée du Parc Froment, 44350 Guérande(3,421 €)

Biens en vente à proximité du 2 Route de Kergourdin

Les biens actuellement en vente autour du 2 Route de Kergourdin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.