2 Placette des Palabres, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 2 Placette des Palabres, 44350 Guérande, affiche un prix moyen de 3 397 €/m², inférieur de 3.22 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
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À propos du 2 Placette des Palabres, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Léchet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 20 parkings - 312 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000XKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouton D'or à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Pays Blanc à 763 mètres
- - LPA de Guerande à 1221 mètres
- - Ecole primaire publique Bois Rochefort à 818 mètres
Ventes au 2 Placette des Palabres
Les 3 ventes au 2 Placette des Palabres donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Placette des Palabres dans son marché local
Prix du 2 Placette des Palabres par rapport à la voie
Sur Placette des Palabres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 455 €/m². Avec un prix moyen de 3 397 €/m², le 2 Placette des Palabres se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Placette des Palabres par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des appartements atteint 3 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Placette des Palabres se situe 12.27 % en dessous de la moyenne de Guérande et 6.24 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guérande a augmenté de 0.37 % sur 1 an et baissé de 9.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 056 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 335 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 858 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Placette des Palabres
Les biens actuellement en vente autour du 2 Placette des Palabres apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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